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Ravalement de façade Paris

Le ravalement de façade Paris est une étape essentielle pour conserver les monuments historiques et immeubles haussmanniens.

Le ravalement de façade nécessite une préparation spécifique, des enduits de qualité, des peintures étanches, un bardage dans certains cas, plusieurs poses de revêtement mural. Qui plus est, il faut reboucher les trous, le ravalement est la première chose que l’on voit d’un immeuble et vous savez autant que moi qu’on ne fait qu’une première impression.

Ravalement de façade, une étape importante dans la vie d’une maison

Résultat de recherche d'images pour "ravalement facade"Travaux de ravalement de façade

Une façade terne, tâchée ou décolorée donne une mauvaise image à votre maison. Un ravalement de façade est de mise pour lui donner un coup de jeune. Cette opération garantit également une longue durée de vie à votre bâtiment. Elle constitue l’un des travaux les plus importants de l’extérieur. Etant donné que le chantier est conséquent, le recours à un professionnel s’impose pour un travail bien fait et sécurisé. Découvrez dans le présent billet l’importance de garder sa façade en bon état et les démarches à suivre pour bien l’accomplir.

En quoi consiste le ravalement de façade ?

Par définition, le ravalement de façade consiste à restaurer totalement les murs extérieurs. Le but est de rendre les murs plus durables et plus sains. Sa réalisation est indispensable, voire une obligation pour que la maison ne perde pas de sa superbe et qu’elle ne mette pas en danger la vie de ses
occupants et de ses alentours. Généralement, il est sollicité tous les dix ans. Cependant, elle doit être réalisée régulièrement pour garder la maison en bon état. Prudence est donc de mise quand les signes commencent à apparaître : les fissures, les traces d’humidité, la présence de mousses et la
pollution. Les travaux à réaliser dépendent de l’état de l’habitat. Un diagnostic est ainsi de mise pour pouvoir l’évaluer. D’une manière générale, ils incluent le nettoyage, la peinture, l’isolation et l’enduit. Vous pouvez ainsi faire appel à un peintre qualifié pour la concrétisation de votre projet. Le ravalement remet en état les murs et les gouttières ainsi que quelques éléments extérieurs. Pour le traitement utilisé, il faut qu’il soit efficace pour que les problèmes ne se reproduisent plus. Chaque façade est traitée de manière différente, et ce selon son état.

Pourquoi réaliser un ravalement de façade ?

De nombreuses raisons poussent les gens à faire un ravalement de façade. D’un côté, il y a l’obligation imposée par certaines communes de France. Susmentionné, cela doit se faire au moins une fois tous les dix ans. Si le propriétaire ne le réalise pas, il risque de payer des amendes après
réception d’une injonction. Pour ceux qui envisagent de vendre ou de revendre leur maison, cette opération remet à neuf l’extérieur. Elle augmente ainsi la valeur du bien et facilite les transactions. Le ravalement de façade est aussi une meilleure occasion pour améliorer l’isolation de votre maison en
misant sur la technique d’isolation par l’extérieur. Ravaler la façade de manière régulière assure aussi la durabilité du bâtiment. Il contribue en outre à l’empêchement de la formation de fissures et de failles. Avant de procéder à un ravalement, il est important de faire une demande de devis pour
savoir le coût des travaux.

Ravalement de façade, quelles sont les obligations à suivre ?

Le ravalement des façades anciennes est devenu obligatoire tous les 10 ans. Cette loi s’adresse à tous types de bâtiments, que ce soient des bâtiments commerciaux, un bureau, une maison résidentielle, des hôtels ou des bâtiments d’enseignement. Tout d’abord, il est important de savoir les éléments
constitutifs d’une façade, dont le bâti maçonné, les modénatures, les dispositifs de fermeture et les divers ouvrages de protection. A noter que les travaux de ravalement de façade se rapportent seulement sur les façades donnant sur cour, sur rue mais aussi sur les pignons et les murs aveugles.
La loi SRU2 impose le maintien en bon état tous les éléments extérieurs d’un bâtiment pour qu’ils ne présentent pas de risque pour la sécurité physique des occupants et des passants. Le propriétaire est libre de choisir la façon dont il ravale la façade de son habitat à moins que la mairie n’impose pas des
règles. C’est souvent dans le cas où la commune abrite un patrimoine architectural à préserver ou bien si des dégradations par filtrations d’eau apparaissent sur la façade. La mairie peut également imposer un ravalement de façade si l’intérieur des locaux est insalubre et que le taux d’humidité est très élevé.

Ravalement de façade, quelles sont les démarches administratives ?

Vous n’avez pas besoin de contacter la mairie de votre commune si vous souhaitez effectuer une simple remise à neuf de la façade et que les travaux ne modifient pas son apparence. En revanche, une déclaration préalable des travaux est nécessaire pour un changement de couleur, d’apparence
ou encore de revêtement. Vous avez également besoin d’une autorisation pour l’installation des échafaudages dans le cas où ils empiètent sur la zone publique ou le trottoir. Dans certaines municipalités, d’autres justificatifs peuvent être demandés ou bien une description claire et précise
des travaux à faire avant d’entamer l’opération. Plus de documents sont même à fournir si le bâtiment à ravaler s’il s’agit d’un monument historique ou s’il se situe près d’un secteur protégé ou sauvegardé. Un permis de construire est obligatoire pour tout immeuble inscrit à l’inventaire
supplémentaire des monuments historiques ou bien si vous envisagez apporter une modification importante de la façade. Pour faciliter les démarches administratives préalables, confiez votre projet à une entreprise renommée.

Le déroulement d’un ravalement de façade

Tout comme les travaux de construction, d’extension et de rénovation, le ravalement de façade sont soumises au Plan local d’urbanisme. La consultation de celui-ci est importante afin de connaitre les couleurs, les matériaux et les aménagements interdits ou acceptés dans la commune. Consultez le
PLU avant d’entamer l’opération évite tous risques de sanctions. Une fois vous obtenez l’autorisation, les travaux peuvent débuter. Chaque chantier débute toujours par un diagnostic. Cela consiste à lister les différents problèmes, d’en déterminer les causes pour pouvoir trouver la solution
adéquate et la meilleure pour éviter les nouvelles dégradations futures. L’étape suivante vise à nettoyer la partie à travailler. Elle est indispensable et peut se faire même avant le diagnostic pour mieux visualiser éventuels problèmes. Viennent ensuite la réparation et le traitement de la façade.

Les traitements varient selon le matériau avec lequel est réalisée la construction du bâtiment.

  • Pour les murs en béton, le ravalement peut consister à refaire les joints, reboucher les fissures avec du mastic, appliquer de produits anti-pollution ou bien d’une nouvelle peinture.
  • S’il s’agit de murs en pierres ou en briques, cela peut être un changement de briques ou de pierres, une réparation des joints, l’application d’une peinture ou l’application d’un hydrofuge.
  • Pour une façade en bois, le ravalement peut être un traitement contre les termites, un traitement antifongique ou bien l’application d’une lasure.
    Mais comme on a dit ci-avant, le ravalement peut aussi comprendre des travaux d’isolation. Si tel est le cas, le professionnel entreprend de manière différente. Pour les finitions, l’application de couches de finition est recommandée pour garantir une meilleure protection à la façade.

Ravalement de façade, il y a-t-il une possibilité d’aides et de financement ?

Le ravalement de façade peut recourir à des travaux d’isolation, qui contribuent à l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment. D’après la loi, toutes personnes souhaitant réaliser des travaux visant à l’amélioration peuvent bénéficier d’une aide financière ou d’une subvention auprès
de leur commune. Pour ceux qui ont des logements ayant plus de 15 ans, ils peuvent demander de l’aide auprès de l’Anah ou l’agence nationale de l’amélioration de l’habitat. Pour des travaux incluant la pose d’une isolation thermique par l’extérieur, ils sont éligibles au prêt éco-PTZ à condition qu’il
soit effectué en parallèle avec une autre opération visant à améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Dans tous les cas, les travaux de ravalement sont éligibles à la TVA de 5,5%. Aussi, le recours à un peintre façadier vous permet de bénéficier d’une garantie décennale qui est valable
pour une période de 10 ans.
Le ravalement de façade ne s’improvise pas. Beaucoup de choses sont bon à savoir avant d’entamer les travaux. Confier votre projet à une entreprise professionnelle vous permet d’obtenir un résultat satisfaisant et conforme à la loi. Pour cela, il est important de bien choisir votre prestataire en
demandant plusieurs devis. N’hésitez pas à visualiser les réalisations de chaque entreprise et de consulter les forums pour faciliter votre choix.